Как подать жалобу на УправКомпанию?

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, определены требования, а также порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В силу п. 1.8 названных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает: управление жилищным фондом, в том числе организацию эксплуатации; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Вместе с тем управляющая организация ООО (полное название) не исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома (указать адрес).

Указать конкретные прегрешения. Например:

— в подъездах дома окна и двери лестничных клеток не имеют плотно пригнанных притворов и уплотняющих прокладок.

— в подъездах дома отсутствуют плафоны на освещении.

— в подъездах дома отсутствует информация об организациях с указанием их адресов и номеров телефонов (п.3.5.7 Правил)

— отсутствуют на окнах подвального помещения сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие подвальное помещение от проникновения грызунов, отсутствуют частично стекла, в подвальном помещении присутствуют различный мусор, паутина.

— на территории домовладения отсутствует площадка для отдыха взрослых, ящик с песком, бачок для мусора и скамейки. Не выкорчеваны пни от спиленных тополей.

— отсутствуют желоба по краю кровли и водосточные трубы.

— в основаниях балконов имеются трещины.

— конструкция крыши изготовлена из деревянного бруса без выполнения огнезащитной обработки специализированной организацией и не защищена негорючим составом или негорючим материалом от воздействия и распространения огня.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане имеют право на жилище, его безопасность и обеспечение сохранности жилищного фонда.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Ненадлежащее исполнение ООО (полное название управляющей организации) своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества дома (указать свой адрес) может привести к аварии в жилом доме. Нарушение любого вышеперечисленного пункта, предусмотренного Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, создает угрозу жизни и здоровью людей.

В жилом доме (указать адрес) находится большое количество людей, которым создаётся угроза причинения вреда жизни и здоровью.

На основании изложенного

ПРОШУ:

Провести проверку в отношении ООО (полное название управляющей компании) и по результатам проверки принять меры реагирования с возбуждением дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дата

Подпись