Архангельск — город контрастов

До начала советского периода самым неблагополучным районом Архангельска считалась Кузнечиха. Еще на рубеже XIX-XX веков ее описал В.И. Немирович-Данченко: «Центр местной нищеты и убожества — представляет тесную кучу деревянных домишек, самой жалкой и беспомощной наружности... Ценность недвижимой собственности здесь до того упала в последнее время, что самым выгодным оказывается не отдавать дома под постой — а продавать их на слом, на дрова!»

 

К началу 1930-х годов численность жителей Архангельска значительно увеличилась, и не только за счет возросшего населения города. В 1928 году Президиум ВЦИК решил включить в городскую черту деревни на Юросе, соломбальские Первую, Вторую и Третью, Варавино, Факторию, территории маймаксанских лесозаводов и порт Экономия, Цигломень, Бакарицу, Исакогорку и др. Существующая городская граница, определенная еще в XIX веке, претерпела существенные изменения.

В городе большими темпами разворачивается жилищное строительство. Например, в 1931 году сдали более 106 тыс. кв. м. жилья, в период с 1935 по 1939 годы — 188 многоквартирных домов и 1810 индивидуальных, а на капитальный ремонт зданий уже израсходовали 5390 тыс. рублей. К фундаментальным строениям среди вновь построенных зданий можно отнести только дома на набережной и редкие кирпичные постройки в центре.

Нет смысла пересказывать технологии производства того времени, читатель сам сделает все необходимые выводы. Как «НАДО!» строить, рассказал управляющий Стройтрестом т. Кожевников в январе 1930 года. «У нас на Севере техника строительства настолько отстала, что сейчас только начинают применять такие вещи, которые в Москве и Ленинграде давно забракованы, как негодные. У наших прорабов страсть к исполнительным сметам, тогда как они совсем не нужны... старые методы, расчеты, вычитанные из засиженных мухами учебников, сталкиваются с новыми темпами и новой техникой, и получается кутерьма... надо тщательней обсуждать проекты построек, нечего дискутировать — так или этак положить бревно... у многих хозяйственников имеется склонность капризничать в строительстве, строить с «прихихесами» со строганными досками — одернуть этих товарищей, не желающих строить дешево». Что и говорить, комментарии излишни.
После окончания Великой Отечественной войны жилфонд города, состоящий из 1334 домов, общей площадью 253,5 тыс. кв. м. находился в тяжелейшем состоянии: 78 зданий — аварийные, а 780 — требуют капитального ремонта (данные без учета частного сектора и ведомственного жилья, принадлежащего различным предприятиям, отвечающим за него).

К началу 1960-х годов ассигнования на жилищное строительство выросли в два раза. К примеру, в 1961 построено и заселено 187 тыс. кв. метров жилой площади, что на 43 тыс. кв. метров больше, чем за два предыдущих года. Кроме того, на 1 января в стадии строительства находились 242 дома, площадью в 150 тыс. кв.м., но в городе все равно ощущалась острая нехватка жилья.

Самые большие изменения произошли после визита летом 1962 года Первого секретаря ЦК КПСС и Председателя Совета Министров СССР Н.С. Хрущёва. Решение о застройке Мурманска и Архангельска стало основой строительства первых каменных зданий типовой серии. Началась эра крупнопанельного домостроения, способного решить главную проблему того времени — переселение из ветхого жилфонда. Тогда, в начале 1960-х, во всех городах строились десятки тысяч квадратных метров жилья по образцу разрекламированного кинохроникой квартала № 9, получившего в Москве имя «Черёмушки».

По инициативе Хрущева был значительно переработан план генеральной реконструкции Архангельска, началось формирование новых микрорайонов. К сожалению, план не рассматривал такой аспект, как самобытность города, к его разработке не были привлечены ни историки, ни этнографы, а местные архитекторы не смогли доказать несостоятельность такого подхода. Результатом реализации плана стали одинаковые, как спичечные коробки, дома, заполнившие целые микрорайоны Архангельска. Спустя время, в своём дневнике, после посещения столицы Поморья, писатель Юрий Казаков скажет: «Вот только не знаю, стал ли он красивее, как-то не уверен в этом, уж очень неказисты (и не только в Архангельске) все эти так называемые «типовые проекты», пятиэтажные коробки все на один манер и «без излишеств».

Когда такие «спальные» микрорайоны строились на окраинах, на свободных территориях — это было оправдано — город решал жилищную проблему, но, к сожалению, типовые здания появились и в центре.

Из истории мы знаем, что возводить первые дома по типовым проектам стали в Петербурге на Васильевском острове в 1714 году. Это была официально утверждённая серия, разработанная известным архитектором Д. Трезини. Идея же собирать дома из стандартных элементов начала пробивать себе дорогу ещё в начале советского периода, но самых больших размахов достигла в 1960-е годы, после унификации стройдеталей. Элементы дома (от фундамента до крыши) поступали на стройку, и монтажники собирали здание на месте. Условно этот процесс можно сравнить с конструктором.
К 1970 году было сдано в эксплуатацию почти 800 тыс.кв. м. жилья. Ежедневно 20 благоустроенных квартир распахивали двери для новоселов. Расстроилась Кухнечиха, Варавино, появились жилые микрорайоны в центре города, в Соломбале, обновились здания поселков лесозаводов.

Для тех, кто не помнит коммунальные кухни с множеством столов с керосинками, не понять радость новоселов, получивших хоть и четырехметровую, но свою кухню. Про «хрущовки» сейчас говорят: «в них соединены туалет с ванной, а потолок с полом». И это объективно, но для жителей бараков они были настоящим счастьем. Именно поэтому уже давно надо сказать спасибо хрущевкам — по сути они заслужили, чтобы о них говорили с теплотой и даже с благодарностью.
Архангельск расстраивался, но все еще оставался городом контрастов, где, по словам Казакова, «можно свернуть с улицы Павлина Виноградова, пойти по любому переулку и... очутиться как бы в глубокой провинции и в прошлом веке. Деревянные тротуары, между досок лезет трава, возле ступенек крылец цветут одуванчики, заборы заваливаются внутрь или наружу...»

Город менялся и менялся, по мнению многих, к лучшему, стал более благоустроенным и удобным. Впереди ожидалась реконструкция центра, строительство площади Ленина и главной магистрали — ул. Энгельса (Воскресенской). Но со всеми этими изменениями исчезала в нем самобытность. Архангельск вырос, стал по-настоящему советским. И началась тоска по старому городу, и как тут не вспомнить Илью Бражнина, который написал: «В моей душе живут два Архангельска, и на равных правах. Мне дорог и мил новый Архангельск — одетый в камень, с аэродромом, с огромными мостами, вузами, крупнейшими предприятиями. Но мне дорог и мил старый Архангельск — с парусниками на рейде, с вольнолюбивой матросской Соломбалой, с разудалой Кузнечихой, с поросшими клюквой Мхами...»

С тех пор прошло более сорока лет. Работы для строителей непочатый край и не только в увеличении объемов строительства, нужна реконструкция старого жилищного фонда, и мы до сих пор не решили проблему расселения из ветхого жилья.

Цифры не радуют: на 1 августа 2004 года в городе было 849 домов ветхих и непригодных для проживания, на 1 июля 2011 года из 3956 многоквартирных деревянных домов 1357 — ветхие.

А уже давно пора приступить к постепенному сносу или капитальному ремонту первых панельных зданий, ведь они строились как временное жилье, на 30-35 лет и выработали свой ресурс. Проблема реконструкции таких сооружений усложняется не только моральным и физическим износом, сколько состоянием внутренних инженерных сетей, нормативные сроки которых исчерпаны.

За годы перехода к рыночной экономике в Архангельске резко сократились объемы жилищного строительства. Тенденции наметились еще в 1990-е годы, когда жилищная политика стала строиться на принципах сокращения государственного участия.

Стройиндустрия Архангельска до сих пор не вышла на объемы советского периода. Для примера, в разгар перестройки было сдано в 1989 году — 217,1 тыс. кв. м. жилья. Для сравнения стоит привести цифры провальных 1990-х, где максимальные показатели в 1994 году- 107,7 тыс. кв. м., а минимальные в 1999 году — 45,4 тыс. кв. м.

В новом столетии объем строительства незначителен, в среднем за первые пять лет ежегодно сдается чуть более 26,5 тыс. кв. м., максимальные объемы были достигнуты в 2008 году- 126,3 тыс.кв.м. Затем снова спад 2009 год — 54,0 тыс. кв. м., 2010 году — 83,24 тыс. кв. м.

Популярный лозунг «Строить много и недорого» без господдержки вряд ли найдет свое практическое применение, ведь в условиях свободного рынка все участники строительства заинтересованы в получении собственной прибыли. На высокую стоимость квадратного метра влияет явно превышение спроса над предложениями, и ипотека, к сожалению, лишь усиливает этот дисбаланс. Чтобы кардинально изменить ситуацию в городе требуется увеличить объемы строительства в 4-5 раз, именно тогда мы сможем выполнить задачу, поставленную руководством страны: сдавать не менее 1кв. метра жилья в год на одного жителя.

Дмитрий Акишев, депутат городской Думы, специально для ИА «Эхо СЕВЕРА»

Дежавю́ — психическое состояние, при котором человек ощущает, что он когда-то уже был в подобной ситуации, однако это чувство не связывается с прошлым в общем, а относится лишь к конкретному моменту прошлого. Потому что когда происходит дежавю, мы не вспоминаем все прошлое, нам кажется лишь повторение определенного момента. Правильно писать по-русски — без черточек, слитно: дежавю. Хотя во французском языке это два отдельных слова: deja vu (уже виденное).

Фото из книги С.А. Ефремовой «Архангельск глазами современника ХХ века».

Использованные материалы:

• Д.А. Акишев «Решать задачи комплексно»
• Д.А. Акишев «Естественный отбор»
• И. Бражнин «Недавние были»
• Е.П. Бронникова, С.А. Ефремова, руков.проекта Д.А. Акишев «Архангельск-век минувший»
• С.А. Ефремова, руков.проекта Д.А. Акишев «Архангельск и ленд-лиз: городской Совет в годы войны»
• Ю.П. Казаков «Четыре времени года»
• В.И. Немирович-Данченко «Поморье и Соловки»
• Городские целевые программы (2006-2009 гг)
• «Правда Севера» 10.01.1930 г.
• «Правда Севера» 04.07.1930 г.
• «Правда Севера» 02.11.1939 г.
• «Правда Севера» 21.02.1961 г.
• «Правда Севера» 04.07.1962 г.