Настенька и Медведь
Неравнодушный Донс
Закон для богатых
По большому счёту, из своего у нас остались: мелкие магазинчики, предприятия сферы обслуживания и управкомпании, обслуживающие жилфонд. А поскольку в системе ЖКХ вращаются миллиарды рублей (жильцов и бюджетов всех уровней), то не приходится удивляться тому, что и на этот бизнес положил глаз столичный истеблишмент.
А поскольку устраивать передел с открытым забралом чревато массой сложностей, да и ни к чему раньше времени показывать истинное лицо будущих хозяев архангельского ЖКХ, то была выбрана тактика тихого вползания с помощью «засланного казачка» под прикрытием громкого скандала.
Не будем ходить вокруг да около. Есть основания считать, что «засланный казачок» — это господин Головань, экс-глава Ломоносовского округа, директор группы управкомпаний «Уютный дом». Скандал — ежегодная истерия по поводу долгов управкомпаний ТГК‑2, а хозяином архангельского ЖКХ спит и видит себя группа «Синтез». Или, проще говоря, до боли знакомая нам всё та же ТГК‑2, из-за спины которой выглядывает сенатор Лебедев.
Ты помнишь, как всё начиналось...
Вспомним: первые скандалы с управкомпаниями на почве миллиардного долга за тепло и горячую воду возникли пару лет назад. Примечательно, что огромная задолженность возникла будто по мановению волшебной палочки. До этого деятельность управкомпаний, подымающих из руин сваленный на их плечи донельзя запущенный жилфонд, по большому счёту энергетиков не интересовала, и ни о каких недоимках речи не шло.
Допускаем, что долги копились, и когда их сумма достигла критической отметки, ситуация вышла наружу. Но возникает вопрос: почему энергетики допустили эту ситуацию? Почему не били во все колокола раньше? Их сегодняшние заявления о планомерной работе по выколачиванию долгов через суды не вызывают доверия. Где это видано, чтобы бизнес-структура много лет позволяла кому-то спокойно распоряжаться их деньгами? Не исключено, что причина такой пассивности кроется в том, что на фоне всего оборота ТГК‑2, а это энергорынок всего северо-запада, архангельские долги — ничтожная песчинка.
А может, всё дело в том, что далеко не все суды были выиграны, и управкомпании смогли доказать искусственное происхождение долгов? Думается, что так и продолжались бы чинно/мирно судебные дебаты, если бы у энергетиков в лице их истинных столичных хозяев не сменились приоритеты — они захотели получать прибыль не только от тепла и горячей воды, а от всего комплекса коммунальных услуг. Особенно учитывая, сколько бабла вбухивает в ЖКХ федеральный бюджет.
Но для этого нужно было избавиться от уже пасущихся на рынке управкомпаний, то есть заставить жильцов переизбрать управляющую компанию, подставив в качестве новой организации свою фирму. А перед этим создать нужное общественное мнение. Проще говоря, вдуть в уши далёкого от жилищно-коммунальных дебрей обывателя информацию, что управкомпании ни хрена не делают, только деньги скирдуют. Вот почему, на наш взгляд, и была предана широкой огласке тема долгов энергетикам с соответствующим сопровождением, где правда и ложь вкупе с откровенным силовым давлением перемешались самым причудливым образом.
Так выносят мозги
Истерия разворачивалась по всем правилам пропаганды и контрпропаганды. Людям внушалось, что эти долги лягут на их плечи, им придётся по полной программе платить второй раз за якобы стыренные управкомпаниями начисления энергетиков по отоплению и горячей воде. По-другому не получится — обобравшие их управкомпании обанкротятся и исчезнут. Но где уголовные дела по многочисленным мошенничествам?
Здесь уместно вспомнить истории с дроблением управкомпаний «Связькабельстрой» и «Наш дом Архангельск» на несколько мелких компаний. Это было подано широкой публике как начало конца — они уходят, вы и долги остаётесь. Заявления напрочь голословные, ибо законом это не запрещено, а прокуратура опять же никакого криминала в этих метаморфозах не обнаружила. Вот когда найдут, тогда и поговорим. Может статься, что этот манёвр как раз и затеян управкомпаниями, для того чтобы избавиться от непонятных претензий ТГК‑2.
Говорят, что в это время владельцам управкомпаний энергетиками были сделаны первые предложения о продаже бизнеса. Не прокатило. И мочилово управкомпаний развернулось с новой силой.
Снимаем лапшу с ушей
Вместо ответов на несколько весьма щекотливых для энергетиков вопросов. Самый главный, ответ на который мы не можем получить несколько лет, связан с механизмом образования самих тарифов. Сколько ни писали, сколько ни требовали — нет данных, из чего и как конкретно складывается тариф. Не потому ли поставлена информационная блокада, что областным Агентством по тарифам и ценам руководит госпожа Фалелеева — бывший работник ТГК‑2? Не исключено, что её переход в Правительство области — один из шагов по реализации общего плана захвата архангельского рынка ЖКХ.
Ещё одна тема, сгинувшая во мраке противостояния ТГК‑2 и управкомпаний, — начисление оплаты жильцам вместе с НДС. И хотя суды сработали по принципу «и нашим, и вашим», вопрос, правомерно начислялись эти суммы или нет, не закрыт.
Не стоит забывать и одностороннее летнее отключение ТГК‑2 от горячего водоснабжения двух с половиной сотен домов в Архангельске. Это иначе как шантаж или сверхнаглость язык назвать не поворачивается. Энергетики настолько были уверены в своей безнаказанности, что клали с прибором на все увещевания, смысл которых сводился к очевидному — люди ни при каких раскладах не должны становиться заложниками споров хозяйствующих субъектов. Пока прокуратура в суд не обратилась, а в городе не начались гидравлические испытания, вода не пошла. Есть мнение, что ТГК‑2 таким образом продемонстрировала силу при реализации всё того же плана оккупации рынка ЖКХ.
А теперь задайтесь вопросом: есть ли у затюканного жизнью, семьёй, работой человека время, чтобы держать в голове хотя бы только перечисленные нами эпизоды коммунальной войны и попробовать проанализировать, откуда ноги растут? Не в том ли главный принцип разборок на ниве ЖКХ — не владеющим информацией человеком можно вертеть как угодно.
И как подарок небес для энергетиков грянул скандал с уголовными делами депутата АрхГорДумы Суханова — учредителя и директора управкомпании «Связькабельстрой». Отметим, единственных уголовных дел за всю новейшую историю архангельского ЖКХ. Это к слову о муссируемой теме воров и мошенников в управкомпаниях. А потом подоспели и громкие заявления столичного комиссара господина Пехтина, в которых с неизменным негативным оттенком рефреном звучало слово «управкомпании». Всё, подготовительный этап на пути коммунальной революции можно было считать завершённым. Образ врага, во многом с помощью чиновников либо бездействующих, либо за некие преференции не мешающих процессу поглощения управкомпаний, был создан. Пришла пора переходить к активным действиям.
Окучивают, как картошку
Вот тут и появился на сцене господин Головань, экс-глава Ломоносовского округа (ничем выдающимся округ не прославивший), директор и совладелец группы управкомпаний «Уютный дом». С одной стороны, человек не последний в коммунальном хозяйстве, можно сказать, единомышленник и соратник для остальных управкомпаний, на которые сегодня повесили всех собак. С другой, «засланный качачок», ставленник энергетиков, чьими руками и начал претворяться в жизнь план по сравнительно честному отъёму домов у управкомпаний. Основания так считать у нас есть. Во-первых, в сентябре прошлого года господин Головань, единственный из лагеря архангельских коммунальщиков, удостоился чести сидеть рядом с местным ТГКшным боссом Мокрицким на пресс-конференции в «Правде Севера», посвящённой как раз теме долгов управкомпаний.
За что ему такая честь? Оказывается, у его фирм долгов перед ТГК‑2 нет! У всех есть, а у него нет — как так? Господин Головань объяснил это легко — просто надо уметь работать и не зажимать денежки, решая свои проблемы за счёт чужих доходов. Ладно, поверим, хотя где гарантия, что для него энергетики не сделали послабления, заранее формируя нужный образ для нужной кандидатуры?
Во-вторых, эмиссары Голованя начали агитацию за смену управкомпании в тех домах, где работал «Связькабельстрой». Прочувствуйте ситуацию: ещё приговор не прозвучал по депутату/директору Суханову, не объявили его виновным, а он уже стал козлом отпущения. Это не говоря уже о том, что подобные действия, похожие на чистой воды рейдерство, говорят о полном отсутствии элементарных приличий.
Одно дело, когда люди сами выходят с инициативой о смене управкомпании, другое, когда им пытаются это навязать. Проще говоря, выдёргивать у собрата, тем более попавшего в беду, бизнес, который его кормит, — это как в 20‑е годы провести продразвёрстку на селе. Как назвать человека, творящего это, придумайте сами. Не останавливает господина Голованя и то обстоятельство, что в тех домах, где от «Связькабельстроя» отказались до его появления, уже оформлены договоры с другой управкомпанией. Ходокам из «Уютного дома» и лично Голованю, присутствующему на собраниях жильцов, пофиг такие тонкости, они ходят по квартирам и бубнят «идите к нам, к нам».
И вот тут «всплывает» ещё один момент, показывающий тесное, на наш взгляд, переплетение интересов Голованя, ТГК‑2 и ряда заинтересованных чиновников мэрии Архангельска. Дело в том, что инициатором для сбора собрания — смены управкомпании — выступает как раз муниципалитет! В лице господина Лобачёва Олега Николаевича, советника мэра по вопросам ЖКХ. Именно его Ф.И.О. красуется на извещениях, рассылаемых жильцам. Мало кто знает, что в недавнем прошлом господин Лобачёв был сотрудником ТГК‑2. На чью мельницу воду льёте, товарищ?
«Доширак» для лохов
Мы бы поняли господина Голованя, если бы в домах его управкомпаний все сверкало и блестело, на подоконниках герань бы колосилась, а во дворах звенел счастливый детский смех. Так ведь нет этого. Мы прошли по всем ставшим известными нам домам, которые обслуживают управкомпании «Уютный дом». Внимание на фото: к этому хаосу приглашает присоединиться господин Головань? Не будем утомлять вас цитированием нормативных документов на тему, каким должен быть внутри и снаружи жилой дом, — скажем только, что ни одно из подшефных «Уютным домам» зданий этим стандартам не соответствует.
Более того, с февраля 2010-го года жильцов дома № 23 по проспекту Ленинградскому господин Головань вообще лишил дворника и уборщицы. Под тем предлогом, что средств, собираемых с жильцов, на их услуги недостаточно, а увеличить тариф народ не согласился. Не хотите платить, зарастайте грязью — можно понять и так. Интересно, а кто-нибудь видел обоснования/расчёты для увеличения тарифа на уборщицу?
А вот ещё «фишечка» — в домах, обслуживаемых «Уютными домами», наблюдается резкий, понятно, что в большую сторону, разрыв тарифов на услуги по капремонту и содержанию жилья по сравнению с остальным городским жилфондом! По некоторым оценкам, по статье «Текущий ремонт и содержание» Головань собирает по 16 рублей 80 коп. с одного квадратного метра — в два раза больше, чем в среднем во городу. И это без вывоза мусора и общедомового электропотребления. Мы не уверены, что большинство собственников проголосовало за увеличение, а не было поставлено перед фактом! И ещё один нюанс: пока господин Головань агитирует, из его управкомпаний побежали целыми домами. Например, дом № 3, корпус 4 по проспекту Дзержинского решил отказаться от услуг «Уютного дома».
Это сенсация!
А теперь внимание: господин Головань агитирует за переход в его управкомпании «Новый Уютный Дом — 2,3», которые на сегодня даже не зарегистрированы в УФНС и не поставлены на налоговый учёт! То есть господин Головань предлагает отдаться фирмам, которых нет в природе! Это значит, что никаких голосований нельзя проводить в принципе, но они проходят как ни в чём не бывало. Вот как после этого верить в чистоту помыслов Голованя и Ко?
А выписка из Единого госреестра юрлиц раскрывает тайну учредителей зарегистрированной управкомпании «Новый Уютный Дом — 1». Их всего два: господин Головань — 49% доли в уставном капитале, и ООО «Архэнергоремонт» с 51%. А теперь держитесь: «Архэнергоремонт» — это дочерняя фирма ТГК-2 с контрольным пакетом в управкомпании! Всё, круг замкнулся. Какие ещё нужны доказательства сговора Голованя и энергетиков?
О такой мелочи, как присутствие на одном из собраний собственников жилья, инициированных Голованем и Ко, съемочной группы телевидения мы и не говорим. Для реализации планов, если овчинка стоит выделки (дома в центре города — отличный приз — прим. ред.), можно и Киркорова пригласить.
По библейской легенде Иуда за предательство Христа получил 30 сребренников. Как же может быть вознаграждена гиперактивная деятельность господина Голованя? Да просто — по окончанию процесса перевода домов под крыло контролируемых ТГК-2 управкомпаний господин Головань продаёт свои 49% второму учредителю и уезжает в далёкие края. Возможно, это будет Австрия, где, по слухам, у господина Голованя давно живёт семья, а он сам в узком кругу неоднократно говорил, что устал от бизнеса. Называют и возможную стоимость голованевского пакета — около 20 миллионов рублей. Для ТГК‑2, получающей через дочернюю фирму полный контроль над управкомпаниями и доступ к деньгам, это не сумма.
P.S. Если великий коммунальный передел осуществится, то не приходится сомневаться, что весь более-менее приличный жилфонд Архангельска окажется под пятой энергетиков через управляемые в ручном режиме карманные управкомпании. И ничего не помешает новым хозяевам устанавливать свои (понятно, что завышенные) расценки (благо, технологии фальшивых голосований собственников жилья отработаны до автоматизма), а прибыль грести в свой карман. А когда дома от такого управления обветшают, тихо исчезнуть, оставив на заклание прокуратуре директоров управкомпаний, которым изначально будет отведена роль зиц-председателей. Крайними окажутся люди, но их интересы на фоне миллиардных прибылей «революционеров» от ЖКХ ни капельки не волнуют.
Антон Писахов и Бюро журналистских расследований «Правды Северо-Запада» специально для ИА «Эхо СЕВЕРА»
"Шаманинские" в цифрах
Ничего лишнего — платить больше не придётся…
