Горе от ума

Для полноты картинки не хватало только пикетов «зелёных» на всех проходных завода. Расслабьтесь, граждане, — смею заверить, что в ближайшие несколько лет никакого строительства не будет. А заглядывать дальше — значит гадать на бараньей лопатке.

Большая идея

В годы триумфального шествия «перестройки» (конец 80‑х гг. XX в.), когда гласности и плюрализма было хоть отбавляй, а продуктов нет, администрация «Звёздочки» решила засыпать песком заболоченный участок острова рядом с Ягринским бором. Чтобы работники могли разбить грядки и разнообразить меню собственноручно выращенным картофелем и прочими овощами. Сказано — сделано. В 1991-м году выделенный мэрией участок был готов принять армию огородников-любителей. Владеть кусочком земли на Яграх было даже престижно. Не надо мотаться на автобусах, навьючившись скарбом, в Лисьи Борки и прочие СОТы по Архангельскому шоссе. Но прошло несколько лет, и грядки заросли кустарником — благосостояние рабочих «Звёздочки» выросло, и потребность в подножном корме отпала.

В 2008-м году при акционировании Центра судоремонта «Звездочка» отказываться от куска земли не стали, и заброшенный участок вместе с остальными частями заводского имущества был приватизирован и вошёл в уставный капитал ОАО. До осени 2011-го года о нём на предприятии не вспоминали.

Вторую жизнь и новое содержание забытым огородам дал жилищный вопрос. На «Звёздочке» родилась идея возвести на этом месте (2000 м по направлению на северо-восток от дома № 59 по улице Октябрьская) дома для работников и приглашенных специалистов. Либо по домику на семью, либо таунхаусы (3-5 семей в доме с отдельными входами). Тем более что босс «Звёздочки» — «Объединённая судостроительная корпорация» — не против такого использования этого актива.

Что вижу, то пою

Стоило только информации просочиться за забор предприятия, как тут же совершенно сырой проект стал обрастать массой придуманных обывателями подробностей и нелепостей. Масла в огонь подлило и областное «Ноня-TV». Их репортаж так прямо и начался, со слов «В Северодвинске под угрозой Ягринский бор» (www.pomorie.ru).

И как ни старался убедить аудиторию Олег Журавлев, начальник отдела капстроительства ЦС «Звёздочка», в том, что не пострадает ни одно дерево — нет нужды проводить вырубки, его голос так и остался гласом вопиющего в пустыне. Более того, тему начала строительства сменили разговоры о коттеджах у моря для генералитета предприятия.

Благо язык без костей — молоти как заведённый, мозоли не натрёшь. Это проще, чем прийти на общественные слушания и заявить своё твёрдое «нет». Проще, чем понять, что речь пока идёт о призраке. Ибо вероятность начала собственно строительства в ближайшие несколько лет ничтожна. К тому же при самых приблизительных подсчётах становится ясно: один квадратный метр планируемого жилья будет воистину «золотым».

И вот только несколько «почему»:

• инженерная подготовка абсолютно голого участка — планировка застройки и прокладка коммуникаций. Хорошо, если можно будет врезаться в общегородские сети. А если потребуется строить свою электроподстанцию? Или насосную станцию?

• обследование участка на предмет возможности строительства. Не исключено, что исследование покажет, что на этом месте ничего тяжелее палатки вообще ставить нельзя. Или, как вариант, строить можно, но после укрепления грунта, которое добавит к стоимости квадратного метра ещё один нолик.

• согласование проекта с естественными монополиями — практика показывает, что ещё до начала строительства придётся уплатить не один десяток миллионов. А потом нужно быть готовыми отбить возможные изменения договоров со стороны энергетиков, также увеличивающих стоимость проекта. Или это будет полностью автономный посёлок?

Мираж или реальность?

Самый главный вопрос: на какие «шиши» собралась строить «Звёздочка»? Как сообщил нам Олег Журавлёв, на первоначальном этапе это будут собственные средства завода. Плюс привлечение инвесторов. Интересно, кто это такой отчаянный отыщется?

Сразу вспоминается проект беляевской мэрии, «ЕдРа» и киселёвской администрации по малоэтажному строительству на намытых песком трёх площадках в конце Морского проспекта. Это было ещё до кризиса, денег было завались. А вот результат: песок есть — домов нет.

Извините за наглость, но сколько собственных средств у «Звёздочки»? И разве она, являясь «дочкой» «ОСК», не обязана согласовывать свои траты с директором — господином Троценко? Кстати, «ОСК», заявляя о поддержке проекта строительства, якобы намерена привлечь для финансирования «Агентство ипотечного жилищного кредитования». А в нём фантастов нет, деньги считать умеют. Не исключено, что после окончательной калькуляции всех затрат проект будет тихо закрыт.

А «Звёздочке» настоятельно порекомендуют продать эту землю как есть и для решения жилищного вопроса участвовать в долевом строительстве с коммерсантами или покупать готовые квартиры для работников на первичном или вторичном рынках жилья.

На мой взгляд, если и стоит ждать подвоха от этого проекта, то не со стороны мифической угрозы для Ягринского бора (кстати, нужно самим меньше халявить и где попало жечь костры) и строительства жилья для VIP-заводчан, а продажи участка бывших огородов в частные руки с уже полученным разрешением для строительства жилья. Тогда и ГенПлан не спасёт от выросших на этом месте разнокалиберных теремков, уродующих пейзаж и раздражающих глаза. Архангельск тому пример.