Юрьев день для ЖКХ

Главный вопрос — смена управляющей компании в этом доме и соседнем — № 4, корпус 1. Но получился фальстарт: представитель мэрии не явился, а директору «Жилкомплекса», организации — сменщику пришлось ретироваться ни с чем. Люди не стали слушать «залётного соловья».

Сказал «А» — говори и «Б»

Насколько удалось узнать, собрание инициировал Олег Лобачёв, советник мэра по вопросам ЖКХ, обладатель доверенностей, дающих ему право говорить от имени муниципального жилфонда (в уведомлении о собрании Ф. И. О. инициатора отсутствовали). С какого перепуга мэрия, по большому счёту ни разу не занимавшаяся домами в период полновластного их обладания, а только собирая деньги, вдруг решила озаботиться наведением здесь порядка? Отчего три с половиной года муниципалитет молчал, а тут вдруг вспучило? Почему муниципалитет считает, что договор с управкомпанией «УК Жилкомсервис» нужно расторгнуть? Жильцам двух домов очень хотелось получить ответы на эти вопросы.

А также узнать от советника Лобачёва, почему, когда они решали с «УК Жилкомсервис» проблему затопленных канализацией подвалов (в доме № 4 воз и ныне там, а в № 4, корпус 1 фекальные стоки могут вернуться) и боролись с другими напастями, мэрии рядом не было, а когда общение стало приобретать конструктивный характер, мэрия не на шутку возбудилась? Но ответы не прозвучали — представитель мэрии на своё же собрание не явился. Неизвестно, сколь профессионален господин Лобачёв на посту советника, но подобное отношение к горожанам свидетельствует только об одном — на самом деле пофиг мэрии до проблем двух домов.

Скорее всего, вся эта возня — очередной эпизод коммунального передела в пользу энергетиков. Всё просто — пытающиеся зайти в дома управкомпании по закону не имеют права собирать собрания. А от собственников жилья, за редким исключением, таких предложений не поступает. Как быть? Выход очевиден — нужен троянский конь. В этом качестве, видимо, и выступил советник Лобачёв. В пользу этого предположения говорит следующий факт: до назначения советником Лобачёв был сотрудником ТГК‑2. Перевоплощение случилось примерно в то время, когда перед объективами фото- и видеокамер по подвалам Архангельска и окрестностей лазил господин Пехтин, громко заявлявший о творимом управкомпаниями беспределе. Он уехал, а процесс смены управкомпаний, проходящий под флагом перехода на прямые расчёты с энергетиками, не прекращается до сих пор.

Чип и Дейл в одном флаконе

Впрочем, мы отвлеклись. Поняв, что инициатора на собрании не будет, Советы домов вполне обоснованно сочли, что мероприятие не состоялось, и предложили собравшимся разойтись или пользуясь случаем обсудить с директором «УК Жилкомсервис» пути решения текущих проблем. И тут у Антона Орлина, директора «Жилкомплекса», как бы рекомендованного муниципалитетом на смену старой управкомпании, прорезался голос.

Он попытался привлечь внимание планами по превращению обоих домов в оазисы счастья. Но какой смысл тратить на это время, господин Орлин к встрече вроде как готовился, аргументы подбирал, а на простой вопрос, какая беда больше всего достаёт оба дома, ответить не смог. Как можно идти к людям, не зная, что их больше всего беспокоит?

Представим себе такую ситуацию. Вы дома смотрите телевизор, предвкушая вкусный ужин, который готовит жена-мастерица, как вдруг в дверь звонят, и некто, не жалея голосовых связок, уговаривает вас пустить его, чтобы рассказать о чудо-носках, которые вам не нужны и даром. Вы пустите такого коммивояжера или пошлёте, куда Макар телят не гонял?

Тем более что, как поняли из отдельных реплик господина Орлина Советы домов, выбранные собственниками жилья и представляющие их интересы, его компания без году неделя как управляет всего двумя домами. Слишком маленький срок, чтобы понять, насколько она эффективна. Что же касается перехода на прямые расчёты по теплу и электроэнергии, то сначала хотелось бы услышать, как образовываются тарифы, и их обоснованность. Кроме того, ничто не мешает тем же энергетикам и при старой управкомпании перейти на прямые расчёты конкретно с каждым собственником жилья.

Варяжские гости

Дома № 4 и № 4, корпус 1 — не единственные, которыми хочет управлять «Жилкомплекс». До этого фирма засветилась на собраниях в домах по проспекту Ленинградскому и улице Коммунальной. В доме на Ленинградском, 3 бенефис закончился скандалом — люди прямо сказали, что против смены управкомпании, а пару дней спустя появилось информационное письмо «Жилкомплекса», говорящее о том, что люди сделали выбор в их пользу. Не исключено, что исследовать этот кульбит придётся прокуратуре — с Ленинградского, 3 намерены обратиться туда за защитой.

И ещё несколько примеров, иллюстрирующих чистоту помыслов «Жилкомплекса». Первый — когда к ним пришли люди с Набережной Северной Двины, 4, узнать, что представляет из себя новая компания, им прозрачно намекнули, что, дескать, если они не выберут новую управкомпанию, то их дом как бы поставят на капремонт, а на самом деле снесут, чтобы построить на этом месте бизнес-центр. Даже если есть такие планы, то как «Жилкомплекс» может задробить это решение? Абсурд? Однозначно. Но всё становится на свои места, если представить, что эта дымзавеса нужна, чтобы внести смятение в умы собственников жилья. В мутной воде, как известно, проще обделывать свои делишки.

Второй — после того как люди разошлись с несостоявшегося собрания, представители «Жилкомплекса» стали обходить квартиры и интересоваться, действительно ли хозяева голосовали за Совет дома? Господин Орлин, какое вам до этого дело? Вы что — в прокуратуре, следствии или полиции работаете? Вам ясно было сказано: свободны. Или это такая специфическая реакция на полученный отпор? Не ожидали, что вас встретит не толпа с большими ушами, в которые можно вдуть всё что угодно, а группа сплочённых единомышленников? Всё-таки добрый у нас народ, не стал полицию вызывать. Кто его знает, может, обходя квартиры, хотели узнать, кто бывает в выходные дома, а кто нет... А может статься, что скоро мы узнаем о чудесной трансформации: поквартирный опрос о легитимности Совета дома хлоп — и превратится в заочное голосование в пользу «Жилкомплекса».

И последнее. Совет дома и организация «За прозрачность» интересуются, правда ли, господин Орлин, что некоторое время назад Вы были на подряде у управкомпании «Жилкомсервис» (которую хотите заменить собой), но договор с Вами был расторгнут, потому что Вы ничего из порученного за два месяца не сделали? Это к слову об обещаниях эффективного управления.

P. S. Советы домов уверены: в скором времени советник Лобачёв повторит попытку «сосватать» домам на Набережной Северной Двины «Жилкомплекс». А может, найдут для этого дела инициатора из числа жильцов. Никаких проблем — список интересующих собственников жилья вопросов к господину Орлину и муниципалитету озвучен. Разговор может быть продолжен только после получения ответов.

А обитателям других домов, которые получили или, возможно, получат уведомления о проведении общих собраний с теми же персонажами, наш совет — будьте бдительны! Вы имеете полное право пригласить СМИ, общественников, прокуратуру — чем больше участвует в мероприятии не заинтересованных лиц, тем больше шансов, что результаты встречи не будут вывернуты наизнанку.