Настенька и Медведь
Неравнодушный Донс
Закон для богатых
Тут и отказ от декларируемого содействия коммерсантам (дом числится в «Перечне поддержки малого и среднего бизнеса») и чуть ли не паралич предпринимательства с неизбежной безработицей для сотни сотрудников.
На самом деле никто никого не собирается душить или выгонять на улицу. Администрация города объявила о своём законном праве пополнить бюджет, выставив на торги экс-детсад. При этом интересы нынешних арендаторов учтены. Продажа должна была пройти с обременением — новый собственник принимал как неизбежное «жильцов», до конца срока заключённые с ними администрацией города договоры. Просто бизнесмены из «Аквариума» не имеют преимущественного права выкупа помещений — вот вам и причина возмущения. На этом можно было поставить точку, если бы не несколько моментов, о которых предприниматели скромно умолчали.
НЕ В ОДНО ЛИЦО
Сначала остановимся на процедуре приватизации экс-детсада. Здесь одного желания мэрии мало. Как уже сообщал СМИ Сергей Николаев, начальник северодвинского КУМИ, в августе этого года экспертный совет, в который кроме муниципалов входят бизнесмены и депутаты ГорСовета, исключил вместе с ещё 4 объектами здание на Ломоносова, 73, из «Перечня поддержки малого и среднего бизнеса». Затем последовали другие формальности, и в итоге здание на Ломоносова,73, запланировано к продаже не раньше 2013 года. Для справки: ожидаемая прибыль от сделки — 74 миллиона рублей. Но на народных избранников и коллег по цеху «аквариумисты» бочку не катят.
Чтобы более наглядно представить всю надуманность раздуваемой проблемы с экс-детсадом на Ломоносова, 73, рассмотрим следующую ситуацию: Иванов у Петрова снял квартиру. Договорились об аренде на пять лет. Спустя три года Петров решает продать квартиру и сообщает об этом Иванову. Вопрос: что будет делать Иванов? Варианты ответов:
1 — подыщет другое жильё и, собрав манатки, переедет;
2 — напыжится изо всех сил и сам выкупит квартиру;
3 — начнёт отговаривать Петрова от сделки, пытаясь разжалобить своими бедами;
4 — то же, что и в варианте № 3, но с другой эмоциональной окраской — я классный парень, почему ты со мной так жестоко;
5 — Петров не может продать, потому что Иванов заплатил ему кучу денег за три года и сделал ремонты, что в сумме равно стоимости квартиры;
6 — напишет письмо губернатору (также допускается — в налоговую, полицию, прокуратуру).
Как нам представляется, наиболее реально развитие событий по первому сценарию, так как Петров полновластный хозяин и волен делать со своей недвижимостью что угодно и когда угодно. А наиболее абсурден последний вариант. Вы будете смеяться, но арендаторы с Ломоносова, 73, именно его и выбрали. В симбиозе с пятым. Одно северодвинское информагентство опубликовало текст слезницы на имя Игоря Орлова — предприниматели просят повлиять на местную власть, не продавать это здание.
ЁЖИК В ТУМАНЕ
Мы после прочтения едва не прослезились. Но не от сочувствия, а от, как это принято говорить сегодня, «высокого интеллектуального потенциала города корабелов». Извините, если кого обидели. Во-первых, нафига писать Орлову? Что за вера в «доброго царя»? Или бизнесмены считают нормальным «телефонное» право?
Во-вторых, что значит «было бы понятно, если бы здание в дальнейшем использовалось по прямому назначению, то есть для создания дошкольного учреждения»? Значит, если для дошкольного учреждения, то можно продать, а если нет, то и трогать не моги? Странная логика. Отметим, бизнесмены пишут так, будто уже знают, кто будет покупателем, и как он распорядится приобретением. Ну просто общество медиумов какое-то.
В-третьих, к чему сделан акцент на выполнении социально значимых функций? Любой бизнес их имеет, ибо с отчисляемых налогов платятся пенсии, зарплаты и пособия. К тому же ничего сверхъестественного или эксклюзивного, без чего Северодвинск дальше жить не сможет, на Ломоносова, 73, нет. Уверены, смена адреса или исчезновение, например, фирмы «Табак и К» вместе с покер-клубом жизнедеятельности города никак не повредит.
В-четвёртых, посыл на возможную (и только) потерю более чем сотней сотрудников работы некорректен и неуместен. Северодвинск — не Няндома. Это там закрытие птицефабрики автоматически влечёт за собой нищету и безработицу. А в Северодвинске вакансий предостаточно.
В-пятых, во время экскурсии на Ломоносова, 73, мы не увидели результатов титанических усилий предпринимателей по облагораживанию территории и внешнего облика здания, описанных в письме губернатору. Прямо на въезде машина ухает в яму, а от обилия разномастных вывесок, сделанных по принципу «у меня больше — я заметней», в глазах рябит. Как и от отвалившейся штукатурки.
В-шестых, не надо держать губернатора за дурака, рассказывая ему, что вы вложили в ремонт помещений собственные миллионы в надежде их потом окупить (надо думать, путём выкупа помещений в собственность). Ремонт вы проводили, чтобы самим не страшно и не холодно было, и чтобы народ от вас как от чумных не шарахался.
Всё, хватит перечислять хромающие на обе ноги аргументы бизнеса. Бумага всё стерпит, но написать фразу про рассыпающийся от продажи экс-детсада инвестиционный климат города и области... это круто завернуто. Откроем страшную тайну — есть 15 нынешних бизнесменов на Ломоносова, 73, или нет, но инвестиционному климату от этого ни холодно, ни жарко.
ДОЛГ — ДЕЛО ЧЕСТИ
Теперь о том, чего нет в письме губернатору, о чём умалчивают бизнесмены. О долгах.
Согласно полученным справкам, из 15 арендаторов бывшего «Аквариума» трое должны управляющей компании за коммунальные услуги (Бозов А. В. — 9 999,58 руб., Козлова Т. Г. — 6 665,24 руб., Лыжин С. П. — 1 254,75 руб.), двое — муниципалитету («Оптик-центр» — 22 058,62 руб. и Гнетнёва Л. В. — 1 575,95 руб.). Ещё двое — «Табак и К-Северодвинск» и Шейпинг-Клуб — не один месяц ходят в должниках как перед управкомпанией, так и перед муниципалитетом. Только их общий долг равен 176 518, 57 рублей. Господа, вы мэрию не хаять, а благодарить должны. За то, что она терпит долги, не погнала вас взашей с арендуемых площадей и не потащила в арбитраж.
И не надо обманываться скромными суммами и негодовать, дескать, неужели из-за пары тысяч сразу террор устраивать. Это на первый взгляд недоимка маленькая. Но как курочка по зёрнышку клюёт, так из тысяч образуются десятки и сотни тысяч рублей недостачи. А они, между прочим, запланированы для реализации как больших городских программ, так и отдельных мероприятий. Это ли не поддержка предпринимательства, когда администрация города не с ножом к горлу на первый день просрочки платежа пристаёт, а ждёт, понимая, что есть такая штука, как кассовый разрыв и тому подобные бизнес-заморочки?
Примечательно, что ничего подобного «аквариумной» истерике не происходит, когда коммерсантсобственник какого-нибудь офисного или торгового здания прекращает договорные отношения с собратом бизнесменом-арендатором. Никто не вопит «Мы с тобой одной крови!» и не несётся к губернатору...
P.S. По данным на 20 сентября 2012 года, размещённым на официальном сайте мэрии Северодвинска, в должниках горбюджету числится 148 субъектов. Они, однажды подписавшись на исполнение муниципальных контрактов, не выполнили своих обязательств. Их совокупный долг превышает десятки миллионов рублей. Отдавать его никто не торопится, а с кого-то и взыскать невозможно — некоторые бизнесмены скоропостижно обанкротились. Так что, уважаемые северодвинцы, когда в очередной раз будете жаловаться на плохие дороги, не горящие фонари, разбитые дворы, отсутствие мест в детских садах и тому подобное, вспомните заодно и тех, кто в немалой степени виноват в ваших злоключениях — социально ответственный бизнес.
P.P.S. Из последнего: в сентябре-октябре правовое управление мэрии Северодвинска направило 7 претензий тем, кто имеет задолженность по договорам на право размещения наружной рекламы на муниципальных объектах, 11 претензий тем, кто должен за размещение нестационарного объекта мелкорозничной сети, и 38 претензий арендаторам муниципального имущества. Всего на сумму 3 миллиона 608 тысяч 410 рублей. Полтора миллиона пока остаются непогашенными.
«Правда Северо-Запада» от 24 октября 2012 г.
"Шаманинские" в цифрах
Ничего лишнего — платить больше не придётся…