Мастерок вам в руки!

На минувшей неделе в администрации Северодвинска прошло суперсовещание. В одном зале были собраны руководители и уполномоченные представители ресурсоснабжающих организаций (свет, тепло, вода), Объединённой судостроительной корпорации, профильных управлений мэрии, депутаты Областного собрания и Горсовета, строители.

Предмет разговора — строительство жилья на 2013-2015 годы. Ближайшая задача — построить в 2013 году 30 000 «квадратов». Дальняя — более 120 000 «квадратов» в 2015 году. Причём построить быстро и качественно, оперативно снимая возникающие вопросы по согласованиям, подключениям и прочим бюрократическим процедурам. Одним словом, высокий ареопаг собрался, чтобы договориться обо всех аспектах, связанных со строительством.

Места хватит всем

В отличие от большинства подобных мероприятий обошлось без занудной «бомбёжки» цифрами, «квадратами» и экскурсий в заманчивые перспективы. Было сказано чётко, где и что должно быть построено. Также конкретно прозвучал тот комплекс действий, которые со своей стороны предпринимает администрация Северодвинска. Это прежде всего бесперебойное обеспечение электроэнергией будущих стройплощадок.

Оказывается, электроэнергии в Северодвинске предостаточно. Вопрос лишь в перераспределении мощностей с подстанций, обеспечивающих «оборонку» на территории городской застройки. В 2013 году в инвестпрограмме энергетиков на эти цели запланировано более 60 миллионов рублей. Кроме того, эта проблема будет решена строительством новых подстанций и прокладкой кабельных трасс. Ожидаемый результат — свежепостроенные дома сразу же будут запитываться на постоянной основе.

Одновременно для снижения стоимости квадратного метра и исключения проволочек и изменений условий при подключениях к теплу и воде мэрией города ведётся работа по обеспечению стройплощадок инженерными сетями. Здесь уместно вспомнить о реконструкции канализационного коллектора на проспекте Беломорском и ливневого коллектора вдоль улицы Железнодорожной от улицы Торцева до рефулерного озера. Вместе с локальными очистными сооружениями. Эта работа уже начата.

Ломать и строить

Ещё одним местом для возведения новых домов должны стать старые кварталы Северодвинска. До 2015 года на месте древних «деревяшек» запланировано построить восемь многоквартирных домов с ориентировочной общей площадью 18 с половиной тысяч квадратных метров. Всего на территориях 4 кварталов «старого» города можно построить 48 домов. Инвесторы, отзовитесь!
Первыми под снос пойдут те дома, которые муниципалитет выкупил и уже начал расселять. Первых насчитывается 16 штук, вторых (Республиканская, 20, Железнодорожная, 4, Полярная, 35, Ломоносова, 22) — пока 4.

Что касается выделения участков для индивидуального жилищного строительства, то пока они выделяться не будут. Причина — подходящие для этого земли находятся вдалеке от имеющихся коммуникаций, и прокладывать к ним сети (обязанность мэрии) на данном этапе экономически невыгодно. Слишком дорогими получатся дома в этих районах. А места внутри города для «индивидуалов» нет.

Снося барьеры

Одним из самых острых вопросов, поднятых строителями на совещании, была стоимость и условия подключения к системе водоснабжения. Этим благом обеспечивает 19‑й цех «Севмаша». Ситуация выглядит следующим образом — плата получается двойной: собственно подключение (порядка 1 500 рублей с каждого квадратного метра новостройки) и затраты застройщика на прокладку трубопровода от дома до точки подключения.

А эта самая точка может быть как в двух шагах, так и за несколько километров. Понятно, что ни о каком удешевлении строительства речи в этом случае быть не может. И хотя представитель «Севмаша» сказал, что они действуют строго в рамках принятых всеми сторонами решений, присутствующий на совещании министр строительства Войстратенко отметил, что за воротами цеха № 19 начинается вакханалия.

Ещё одна проблема, которая стала уже притчей во языцех: нехватка каменщиков, бетонщиков, плотников и прочих специалистов. Решили посмотреть, смогут ли профучилища Северодвинска компенсировать этот дефицит. К сожалению, пока нет и универсального рецепта, как отвадить от участия в конкурсах те фирмы, которые не имеют за душой ничего кроме директора и секретарши.

Тем не менее, как считает администрация города, у строителей Северодвинска достаточно сил и профессионализма выполнить запланированный объём своими силами. Нужно лишь дисциплину подтянуть, чтобы сроки сдачи объектов не сдвигались, и работать, поставив на первое место не разовое получение прибыли, а интересы города.

____________________________________________________________

В 2013 году администрация Северодвинска планирует сдать дома:

— два социальных дома на пересечении улиц Лесная, Пионерская, Индустриальная и Беломорского проспекта (почти 4 тыс. кв. м),
— вторая очередь 9‑этажного дома на проспекте Труда (около 5, 6 тыс. кв. м),
— три дома на пересечении улиц Садовая и Народная;
— многоквартирный дом в районе улицы Юбилейной и Морского проспекта (3,7 тыс. кв. м.);
— дом на пересечении улиц Народная, Южная, Николая Островского (2, 4 тыс. кв. м);
— дом в районе улиц Ченслера и Октябрьская (3, 2 тыс. кв. м);
— два многоквартирных дома на пересечении улиц Профсоюзная, Лесная, Пионерская, Индустриальная (около 3,8 тыс. кв. м).

____________________________________________________________

Участие в строительстве жилья Минобороны и Объединённой судостроительной корпорации:

2013 год заявлен как начало массового строительства жилья для военнослужащих и работников «оборонки». До 2015 года Минобороны на пересечении улиц Карла Маркса и Арктической запланировано 4 дома с общей площадью 25 000 «квадратов». Вклад ОСК — три дома на Яграх общей площадью квартир около 58 500 «квадратов». «Севмаш» — 12 400 «квадратов». «Звёздочка» — два дома на Яграх площадью 7 600 «квадратов».

Андрей Мирошников, «Правда Северо-Запада» от 06 февраля 2013 года.