24 этажа тревоги

«Эхо СЕВЕРА»: Сергей Леонидович, вы год как директор ООО «ОТЭК». Когда приступили к работе, в каком состоянии было здание?

Сергей Ходасевич: Полный развал, общий износ очень сильный, в здании отсутствовала система видеонаблюдения. Были камеры, но показывали просто эфир. На сегодня существует полная система видеонаблюдения, все дополнительные входы и выходы перекрыты, находятся под строгим контролем. В том числе и первый этаж.

«Эхо СЕВЕРА»: Что предприняли первым делом?

СХ: Первое время я разбирался, что и как устроено. Все-таки здание — символ города. А находилось, откровенно говоря, в упадочном состоянии. Мы начали ремонт лестничных площадок. Убрали деревянный тамбур на входе. Ремонтируем первый этаж. Все делается постепенно, потому как средства все-таки ограничены.

«Эхо СЕВЕРА»: Содержание и ремонт проводится за счет собственников здания?

СХ: Да, здесь порядка 17 собственников. Заключены договоры либо с ними напрямую, либо с теми, кто арендует помещения. У нас составлены сметы для работы. Наша задача — только обслуживать это здание. Мы также имеем лицензию на обслуживание пожарной сигнализации. В 2006 году здание находилось в критическом состоянии, пожарная безопасность была в очень плохом состоянии.

«Эхо СЕВЕРА»: Что изменилось за 5 лет?

СХ: Сейчас везде находятся датчики сигнализации. Сигнализация заведена на пожарный пост. Там круглосуточно находится дежурный персонала — оператор пожарного поста. На него же заведена система видеонаблюдения. Камеры по большей части инфракрасные, снимают и в темноте. Если вдруг поступает сигнал, в здании находится дежурный электрик. Он в течение нескольких минут приходит с переносным огнетушителем, удостоверяется, ложный был сигнал или нет. Если ложный — сообщает на пожарный пост. Если обнаружен небольшой очаг возгорания — тушит. Если большой — покидает место и сообщает о пожаре. Все «сработки» автоматически дублируются. То есть сигнал поступает из двух мест в пожарную часть.

Остальные системы безопасности срабатывают автоматически: система дымоудаления и система подпора воздуха. Системы проверяются регулярно, пути эвакуации у нас в принципе расчищены, раз в квартал проводятся учения и оттачивается готовность персонала к ЧП.

«Эхо СЕВЕРА»: Насколько безопасны лифты? Честно говоря, ездить на них довольно страшно.

СХ: По их замене у нас возникла проблема с Правительством Архангельской области, которое также является собственниками помещений в этом здании. У них около 35-38% площадей. Я лично два раза писал письма в министерство имущественных отношений. Сначала пришел ответ, что лифты - это проблема сугубо управляющей компании. Потом арендаторы Минимущества ответили, что денег у них на эти цели нет и не предусмотрено. А их выделение на эти цели - не что иное как нецелевое расходование. Воз и ныне там.

«Эхо СЕВЕРА»: А остальные собственники?

СХ: Остальные готовы вложиться. Замена одного лифта стоит около 3 миллионов рублей. Было предложение постепенно начать замену, так как всю сумму на шесть лифтов сразу не собрать. Но доля собственности области достаточно большая. И без их согласия и средств мы не сможем начать планомерную замену. Сейчас лифты прошли экспертизу и работают. Но будут функционировать только до 2014 года — это последний срок.

«Эхо СЕВЕРА»: Вернемся к пожарной безопасности. На верхних этажах, где находится офис TELE2, закрыта дверь. И в случае пожара остальные обитатели просто не смогут попасть на лестницу и спуститься вниз. Пройти туда могут только сами сотрудники, у которых есть ключ к дверям.

СХ: Если из лифта выходить на другую сторону, то выходы там свободны. А по другую сторону действительно все перекрыто. У них в свое время, видимо, были получены разрешения. С TELE2 мы вопрос решим. Ситуация неправильная, и проход там тоже должен быть.

«Эхо СЕВЕРА»: Что ещё будет сделано для укрепления безопасности здания?

СХ: Есть планы усилить видеонаблюдение, продолжить ремонт внутри здания и облагородить фасад — постараемся улучшить облик высотки. А по поводу пропускного режима — не все собственники согласны устраивать здесь «закрытый объект». Им не хочется, чтобы кого-то не пускали. К тому же пропускная система не помешает пронести бомбу. А вот на камерах видно, кто и что делает.

Специально для ИА "Эхо Севера" беседовала Тереза Меджинян-Ярощик. Полную версию интервью читайте в среду, 21 марта, в газете "Правда Северо -Запада".