Не замерзнете, так попаритесь!

Слишком много идёт жалоб на потекшую свежеотремонтированную крышу, хлопьями отваливающуюся свежую краску, течи по заменённым стоякам. После капремонта так не бывает! Нам втюхивают дорогостоящую фальшивку!

Наглядный пример — дом на проспекте Ломоносова, в котором, если верить документам, проведен капитальный ремонт. А на деле там прогнили сваи, расходятся стены, скрипит, будто готовится сползти на землю, кровля. Это не ремонт, это имитация бурной деятельности с признаками мошенничества в особо крупном размере. Судите сами: только факты!

Коммунальная парилка

Чтобы понять, в каком состоянии находится дом по адресу ул. Ломоносова, 224, корп. 1, не надо громких слов. Достаточно взглянуть на фото. Опасностью от этого дома веет издалека. Ещё на подходе к дому видно, как с крыши свисают сосули, которые вот-вот могут слететь вам на голову. У подъезда здесь никто сплетен не мусолит, люди входят/выходят по-быстрому. Почему не сбиты ледяные стрелы? Но это мелочи по сравнению с тем, что происходит внутри.

Сваи под домом давно сгнили и больше напоминают кучу трухи, а не надежные опоры. Стены ходят ходуном, так что с них сыплется штукатурка. А в щелях между стенами и полом свободно гуляет ветер. Но самый жуткий хаос творится в квартире на первом этаже, которую по сути превратили в подсобку. Когда-то это была полноценная квартира, у которой «отрезали» комнату и устроили такую вот сточную подсобку.

Замок на дверях — чисто номинальный. Здесь хранят дворники свой инвентарь, пируют и ночуют бездомные, приходят за водой люди из соседних домов. Да-да, горячая вода из труб течёт круглосуточно. При этом возникает такая парилка, что воздух становится спертым и тяжелым. А за стеной задыхаются двое пенсионеров, один из которых к тому же инвалид. Понятно, что переехать даже на время им некуда, а купить новое жилье не на что. Альтернативы нет вообще. Так что остаётся только задыхаться.

От парящей подсобки страдают и другие соседи: в квартирах постоянно мокрые стены, они гниют, воняют, плодят плесень...

Дом приняли, а преемниками не стали

Но! При этом ТСЖ «Октябрьский» заявляет, что капитальный ремонт в доме выполнялся МУП «Жилкомсервис», преемником которого ТСЖ не является. И поскольку претензий от жильцов не поступало, и сроки исковой давности истекли, то никаких вопросов быть не может. Цитируем ответ ТСЖ «Октябрьский», предоставленный на жалобу жильцов: «Рассмотрев Ваше заявление <...> сообщаем, что жилой дом по адресу: Ломоносова, 224, корп. 1 перешел под управление ТСЖ «Октябрьский» 01.06.2008 г. Капитальный ремонт свайного основания и шиферной кровли Вашего дома производился силами МУП «Жилкомсервис» в 2008 году. ТСЖ «Октябрьский» не является преемником МУП «Жилкомсервис».

Выходит, что никто ни за что не отвечает? Деньги были выделены, а ремонт не произведён? Но даже если ремонт выполнен, то где он? У МУП «Жилкомсервис» этого не спросишь — почило в бозе. Вот что пишет о последствиях как бы ремонта один из собственников жилья в этом доме:

«В 2008 году в нашем доме производились капитальные работы, в том числе ремонт крыши, смена свай и полов в квартирах на 1‑м этаже.

Однако в нашей квартире данные работы произведены не были. В результате произведенных работ в нашей квартире пол стал иметь большой наклон и стал более холодным, из щелей дует; в результате образования данного наклона произошла деформация стен; двери внутрикомнатные не закрываются; окно не открывается. В комнате протекает угол потолка. Так, в результате произведенных работ в нашей квартире условия не улучшены, а ухудшены — как по косметическим, так и по техническим и санитарным нормам. <...> Между тем, мы уже несколько лет не можем произвести надлежащий ремонт помещений, так как ожидаем данный ремонт свай, полов и устранения течи (при ремонте полов были повреждены стены и потолки у наших соседей, поэтому мы не видим смысла делать ремонт, который будет поврежден)».

А теперь вернемся к вопросу ответственности. Все мы помним, как проходило становление рынка управкомпаний. Тогда, по сути, МУП ликвидировали, а дома в каком состоянии были, так и перешли к управкомпаниям. Со всеми правами собирать деньги за обслуживание и полной степенью ответственности. Так при чем же здесь преемственность, если управкомпания согласилась взять под свое крыло дом? Преемник/не преемник, а раз назвался груздем — полезай в кузов.

Но допустим, гипотетическое отсутствие прямой правопреемственности освобождает ТСЖ «Октябрьский» от ответственности за ранее проведённый ремонт. Но ведь дом уже четвертый (!) год находится в ведении ТСЖ. Люди реально задыхаются! Почему же ТСЖ «Октябрьский» не примет меры и не приведёт дом в порядок? Ведь деньги они собирают регулярно, люди платят исправно, а результата — пшик.

Или для ТСЖ «Октябрьский» проще ничего не делать, а просто кивать на ранее якобы проведённый капитальный ремонт? Зачем тогда вообще нужны такие управленцы — хозяйственники? Впрочем о чём мы говорим, если даже снег с крыльца убрать — непосильная задача?