Когда смерть спала

Сюжет, достойный ремейка — ужастика на тему «Золушки»: едва наступила полночь, как северодвинская «сталинка», дом № 5 на улице Ленина, признанный накануне днём аварийным, но не несущим угрозы обрушения, с первого этажа и по самую крышу рухнул частью фасадной стены на асфальт.

 

Вовремя

Не эвакуируй мэрия заранее людей, спасателям пришлось бы извлекать трупы из-под развалин, а врачам спасать жизни тяжелораненым. Не будем размазывать кашу по тарелке — это решение было принято вопреки сложившейся практике. Общеизвестно, как всеми силами отечественное чиновничество на любом уровне власти избегает конкретики и хлопот, заставляющих изменить привычное, неспешное течение жизни. Вот и в Северодвинске про дом с трещинами по фасаду знали более 20 лет.

С конца 90‑х годов прошлого века за ним велось наблюдение. И всё это время для предшествующих градоначальников дом не был ветхим или представляющим опасность для проживающих. Весна 2012 года — обследование показало динамику в развитии уже имевшихся трещин. На фасаде были установлены 19 марок (реперов). Август — два из них показали увеличение дефектов на 10-11 миллиметров. Крохотная величина, не всегда уловимая обычным глазом. 23 августа на городской комиссии по ЧС прозвучало: дом аварийный, но угрозы обрушения нет.

После этого можно было с чувством выполненного долга расходиться по домам, назначив дату следующего обследования. Мало что ли людей десятилетиями живёт в аварийных домах, страшнее «сталинки» на Ленина, 5? А ночью с чистой совестью демонстрировать героическое участие в ликвидации последствий аварии. Но мэрией Северодвинска было принято решение, ставшее судьбоносным — расселить людей в маневренном фонде и гостинице «Севмаша». Эвакуация прошла организованно.

Чужого горя не бывает

Также чётко власть Северодвинска действовала и дальше. На следующий день мэр Гмырин распорядился о выдаче каждому из 73‑х пострадавших материальной помощи в размере 20 тысяч рублей на первоочередные нужды. Детская клиническая больница была готова принять самых маленьких жильцов на тот случай, если родителям было не с кем их оставить. Для всех жильцов, а также для сотрудников аварийно-спасательной службы Северодвинска было организовано горячее питание.

Полиция встала в караул, охраняя дом от возможных мародёров, представители управляющей компании помогали собирать и вывозить уцелевшие вещи. В воскресенье, 26 августа, градоначальник проехал по временным адресам, собрав в блокнот всплывшие проблемы с пропиской новорождённых, организацией для детей 1 сентября и т. д. Уже в понедельник, 27 августа, началась выдача матпомощи пострадавшим. Это тот самый редкий случай, когда власть проявила разум и волю. В нужное время и в нужном месте.

Сохранить или разобрать?

Вопрос № 1 — что делать с оставшейся частью здания, возможно ли сохранить первый подъезд, или придётся разобрать весь дом? На него можно будет ответить после завершения комплексного обследования дома, проводимого ООО «НИЛ Стройэкспертиза». Ясно одно — восстанавливать разрушенное не имеет смысла.

Сегодня главное — не допустить нового стихийного обрушения части дома, расположенной по улице Торцева, находящейся в неустойчивом состоянии. По данным специалистов «Стройэкспертизы», два больших витражных окна на первом этаже и тонкая перемычка между ними держат часть здания, но трещины, зафиксированные в самом начале наблюдения, с каждым днем увеличиваются. Необходимо успеть разобрать эту часть здания, не допустив самопроизвольного обрушения, потому что в этом случае динамический удар может «прикончить» соседний подъезд и негативно сказаться на соседних домах.

Чтобы это предотвратить, в понедельник, 27 августа, начались подготовительные работы по организованному разбору конструкции. А 30‑метровая зона вокруг дома, объявленная зоной ЧС, была расширена. На период разбора стен жильцов близлежащих домов временно эвакуируют. Пожилых людей и инвалидов возьмут под свою опеку медики. Это не считая тех бригад, которые уже оказывают психологическую помощь.

Кто виноват?

По факту обрушения дома прокуратура ведёт проверку. Её, как и муниципалитет, интересует: что стало причиной обвала? Предварительная официальная версия — нарушение несущей ленты фундамента из-за вымывания грунта (вследствие обильных дождей) и образования пустот. Плюс конструктивные недостатки. Как нам стало известно из собственных источников, дом, построенный в 1949 году, за истекшие 63 года просел, и самые нижние ряды кирпичей заняли то место, где должен находиться фундамент. Место, постоянно подвергающееся воздействию природных и техногенных факторов.

Проще говоря, кирпич как строительный материал без дополнительной защиты, выдерживает немногим более 60 циклов заморозки/разморозки. За год их бывает как минимум два.

Производим элементарное действие и получаем 30 лет службы. Добавьте к этому опирающиеся практически на воздух деревянные балки межэтажных перекрытий, неоднократные ремонты с применением перфораторов и им подобной техники. Удивительно, как дом не рухнул гораздо раньше.

Интернет-сообщество выдвигает свою версию — детонатором обрушения стала перепланировка в кафе «Шоколад» на первом этаже с обустройством второго. Доморощенные эксперты, анализируя с умным видом фото разрушенного дома, приводят множество аргументов на эту тему. Дескать, прочность несущих конструкций была ослаблена, или они вообще были демонтированы.

Как заявили нам в мэрии Северодвинска, проект перепланировки кафе сейчас изучают эксперты. Им же предстоит сравнить то, что начерчено на бумаге, с тем, что было сделано на самом деле. И если окажется, что ремонт заведения сыграл приписываемую ему роль, то коммерсантам и тем, кто не заметил эти изменения, придётся отвечать за свои художества.

Эффект домино

Принято решение провести обследования соседних с обрушившейся «сталинкой» домов. Телефонограмма в управляющие компании уже направлена. Говорят, что на них тоже есть трещины. Одним из вопросов, поставленных перед ревизорами, является наличие незаконных перепланировок. Последние посмотрят как в размещённых в домах на первых этажах предприятия торговли и сферы обслуживания, так и квартиры. Что греха таить — есть у нас любители воткнуть вместо ванной джакузи. В предварительном списке 123 «сталинки».

Кроме того, первоначальные выводы экспертов «Стройэкспертизы» о конструктивных недостатках, допущенных при строительстве дома, также лягут в основу обследований.

На прошедшей пресс-конференции Михаил Гмырин подчеркнул, что на примере обрушившегося дома специалисты изучат динамику накопления дефектов, выявят слабые места подобных конструктивных решений.

Что касается предоставления нового жилья пострадавшим, то нанимателям трёх муниципальных квартир оно фактически гарантировано. Причём той же площади. А вот с теми, у кого жильё приватизировано, сложнее. Как бы кошмарно это ни звучало, но по закону новая крыша над головой — это их личная проблема. Однако, как заверили нас в муниципалитете, будет сделано всё возможное, чтобы не оставить людей один на один с бедой. Например, расприватизация.
В целом обрушившийся дом — это пока ЧС городского масштаба. И справляться с её последствиями муниципалитет должен сам. Но не исключено, что катастрофа из-за размеров понесённого материального ущерба будет переквалифицирована на региональную. Это позволит привлечь средства из областного и федерального бюджетов и работать значительно быстрее.

P.S. Как это всегда бывает на подобных происшествиях, находятся люди, которые начинают нашёптывать всякую ересь. Стоило появиться информации, что в одной из развалившихся квартир жил начальник управления экономики мэрии, как по Северодвинску пополз слух, что власть занялась этим домом, потому что он элитный, и жили в нём представители городского и заводского истеблишмента. Бред сивой кобылы. Как сказал нам Виктор Никонов, заммэра по городскому хозяйству, оперативность и своевременность при принятии решения о расселении дома были вызваны только тревогой за жизни людей. Их статус никого не интересовал.

В понедельник мы полдня провели в мэрии Северодвинска, видели и слышали, что и как делается для жильцов с Ленина, 5, — оснований усомниться в искренности слов чиновника нет.

P.P.S. 28 августа была разобрана часть стены, выходящей на улицу Торцева.

Андрей Мирошников, «Правда Северо-Запада» от 29 августа 2012 г.