«Жилкомплекс» для rodentia*

Напомним, ранее "ЭС" сообщало, что компания «Жилкомплекс» бездействует – люди страдают. Около четырех лет назад в Архангельске появилась очередная управляющая компания под названием «Жилкомплекс».

Она сразу же начала поиск клиентов, применяя порой не самые корректные способы. Клиентов нашла быстро, но амбиции оказались не по амуниции. Подробнее об этом читайте здесь. 

Журналисты Архангельской области обратились в прокуратуру с просьбой защитить права граждан и привлечь к ответственности УК "Жилкомплекс". Подробнее об этом читайте здесь. 

Цитируем официальный ответ прокуратуры города Архангельска:

"Ваше обращение, поступившее в прокуратуру города для рассмотрения по существу 1 1.03.2015 года по вопросу публикации в средствах массовой информации о нарушениях жилищного законодательства управляющей компанией ООО «Жилкомплекс» рассмотрено.

В декабре 2014 года прокуратурой города по поручению прокуратуры Архангельской области проводилась проверка по публикации, размещенной в газете «Правда Северо-Запада» от 26.11.2014.

Установлено, что в настоящее время под управлением ООО «Жилкомплекс» находятся восемь многоквартирных домов, расположенных в г. Архангельске по адресам: ул. Урицкого, д. 54, корп. 1 (доля муниципальной собственности - 22,7%); ул. Кировская, д. 23, корп. 1 (доля муниципальной собственности - 31,1%); ул. Коммунальная, д. 9 (доля муниципальной собственности - 27,2%); ул. Почтовый тракт, д. 30, корп. 1 (доля муниципальной собственности - 18,9%); ул. Урицкого, д. 54 (доля муниципальной собственности - 7,5%); ул. Смольный Буян, д. 16, корп. 1 (доля муниципальной собственности - 13,6%); ул. Павла Усова, д. 23 (доля муниципальной собственности - 27,8%); ул. Малиновского, д. 7 (доля муниципальной собственности - 36,1%).

<…> 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания, в одностороннем порядке, вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий договора управления, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Собственники жилых помещений в других многоквартирных домах, речь о которых идет в публикации, в 2014 году выбрали иной способ управления или иную управляющую организацию. На основании протоколов общих собраний собственников помещений МУ «ИРЦ» заключило договоры со следующими управляющими организациями:

- договор управления многоквартирным домом по адресу: ул. Смольный Буян, д. 16 заключен с ООО «Городская Управляющая компания» с 01.06.2014;

- договор на оказание услуг многоквартирному дому по адресу: ул. Коммунальная, д. 9, корп. 1 с ТСЖ «Коммунальная 9 корпус 1» с 01.03.2014;

- договор на оказание услуг многоквартирному дому по адресу: ул. Павла Усова, д. 25 с ТСЖ «Свобода» с 01.09.2014.

Проверка доводов публикации в части нарушений при содержании общего имущества дома № 23 по ул. Павла Усова в г. Архангельске проводилась Государственной жилищной инспекцией Архангельской области. В ходе проверки установлено, что санитарное состояние лестничных клеток, придомовой территории дома удовлетворительное, техподполье сухое. Информация о наличии грызунов в доме по указанному адресу направлена в Управление Роспотребнадзора для рассмотрении и принятии мер по существу.

По результатам проведенной проверки прокуратурой города была направлена информация в мэрию города Архангельска для решения вопроса о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 23 по ул. Павла Усова в г. Архангельске с целью принятия решения о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Кроме того, копии материалов проверки направлены в УМВД России по г. Архангельску для проведения проверки в порядке ст. ст. 144, 145 УПК РФ по факту нарушений при замене пола в д. 16 по ул. Смольный Буян в г. Архангельске.

В связи с тем, что в настоящее время ООО «Жилкомплекс» не осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: ул. Смольный Буян, д. 16, ул. Коммунальная, д. 9, корп. 1, ул. Павла Усова, д. 25, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.

Настоящий ответ может быть Вами обжалован вышестоящему прокурору или в суд".

Конец цитаты.